Tout savoir sur la RT 2012
Qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d'un bâtiment collectif ou tertiaire, que vous soyez un particulier ou un professionnel (maître d’œuvre, architecte, constructeur, promoteur…), une construction neuve doit obligatoirement respecter les exigences de la RT 2012.
Vous devez justifier de cette conformité à deux moments clés : lors du dépôt de permis de construire et de l’achèvement des travaux.
Vous avez un projet de construction neuve ou d'extension ?
RT 2012 en Maison individuelle, construction neuve ou extension/surélévation
Depuis le 1er janvier 2013, la RT 2012 impose aux maisons neuves, et certaines extensions, d'atteindre un niveau de consommation très réduit par rapport aux bâtiments existants.
En maison individuelle, une consommation inférieure à 50 kWh/m².an (valeur moyenne) devra être atteinte, basée sur la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation)
La RT 2012 doit être prise en compte dès la demande de Permis de Construire.
Seules les extensions/surélévations de plus de 50m² de SRT sont concernées par la RT 2012. Les projets de SRT≤50m² sont simplement soumis à la Réglementation Thermique des bâtiments existants (RT Existant).
Pour concevoir et garantir la régularité de votre projet neuf ou d'extension, nous réalisons des études de conformité RT 2012 dans toute la Bretagne et les Pays de la Loire.
L'Etude RT 2012 : les critères à respecter
Chaque projet de construction doit respecter trois critères principaux :
Le Bbio (Besoin bioclimatique), qui évalue les besoins en énergie du projet : chauffage, refroidissement et éclairage
Le Cep (Consommation d’énergie primaire), qui étudie les caractéristiques et performances des équipements de chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage et électricité auxiliaire
La Tic (Température intérieure conventionnelle) : la température intérieure atteinte en été pendant 5 jours doit être inférieure à la température intérieure conventionnelle de référence.
Ces trois critères sont calculés dans le cadre de l'étude thermique réglementaire RT 2012 réalisée par un BMD Consult'.
Exigences de moyens et de résultats
Pour respecter les exigences de la RT 2012, votre projet de construction doit également s’adapter à des exigences de moyens et de résultats :
- La surface des baies (porte d'entrée et fenêtres de toit incluses) doit être supérieure à 1/6ème de la surface habitable totale
- Le recours à une Energie Renouvelable
- Un test de perméabilité à l’air doit être réalisé en fin de chantier par un opérateur d’infiltrométrie certifié. Le taux de fuite de l’enveloppe de la maison ne doit pas dépasser un seuil précis
- Un système de comptage d'énergie ou d'estimation de la consommation de la construction doit être installé
Infiltrométrie, Attestation de fin de chantier et DPE
La Réglementation Thermique 2012 necessite à l'achèvement des travaux de contrôler les caractéristiques et la mise en oeuvre des matériaux et équipements défnis dans l'étude thermique.
Pour cela on réalise un test de perméabilité à l'air (ou test d'infiltrométrie) qui permet, en mettant le bâtiment en suprpression ou dépression, de contrôler la bonne étanchéité à l'air du bâtiment. On quantifie la perméabilité à l'air du bâti par la mesure d'un débit de fuite Q4PaSurf exprimé en m3/h.m² d'enveloppe. Plus sa valeur est faible, plus le bâtiment est étanche à l'air.
En maison individuelle, le débit de fuite Q4 à ne pas dépasser est de 0,60 m3/h.m² d'enveloppe.
Un contrôle des matériaux et équipements est également réalisé (contrôle visuel ou à partir des factures). Une Attestation de Conformité est alors délivré au Maître d'Ouvrage accompagnée du Diagnostic de Performance Energétique.
Grâce à notre réseau de partenaires en Bretagne et Pays de la Loire, nous pouvons vous proposer une formule complète incluant, en plus de l’étude thermique et de l’attestation de dépôt de PC :
- Le Test de perméabilité à l’air
- L’Attestation de conformité à l’achèvement des travaux + Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
RT 2012 en Bâtiment Collectif d'Habitation ou Tertiaire
Les immeubles d'habitation et autres bâtiments tertiaires (Bureaux, Ecoles, Commerces, ...) sont également soumis à la RT 2012.
La méthode de calcul et les exigences demandées en tertiaire sont quelques peu différentes de celles de la maison individuelle mais elles néccesitent in fine de recourir à une isolation du bâti conséquente et des équipements de production d'énergie performants.
Contrairement aux maisons individuelles, il n'y a pas obligation de recourir à une énergie renouvelable pour les logements collectifs et autres bâtiments tertiaires.
Néanmoins il sera demandé au Maître d'Ouvrage de réaliser une Etude de faisabilité en approvisonnement d'énergie.
Le test de perméabilité à l'air est facultatif pour les bâtiments tertiaires.